3d打印能彻底改变房地产吗？沃尔玛检验这个问题｜房地产新闻与洞察｜ realtor.com？

　　沃尔玛超级中心的新扩建是美国历史上最大的3d打印商业房地产项目之一。它的坎坷之路说明了这项新技术的前景和缺点。

　　这家零售巨头在其位于田纳西州雅典市(Athens)的店面增加了8,000平方英尺的店面。顾客在网上购买的物品可以在这里提货或送货。沃尔玛正在筹备200多个类似的新产品，他们想看看3d打印是否能更快、更经济地完成这项工作。

　　但事实证明，在田纳西州夏季炎热和高湿度的户外工作对这种新兴技术来说是个问题。在施工人员与挑剔的材料和堵塞的水管作斗争后，这项工作比原计划晚了几周完成。用3d技术建造房屋的成本也与传统建筑大致相同。

　　“我们学到了很多东西，”成立四年的公司Alquist 3D的首席执行官帕特里克·卡拉汉(Patrick Callahan)说。该公司受雇于沃尔玛，负责这个项目。

　　很多事情都取决于解决这些问题。近年来，风险投资家已经向3d打印初创公司投入了数十亿美元，他们相信这些公司很快就能批量生产半导体和航空航天行业的零部件。

　　这项技术一直被吹捧为缓解美国住房短缺的一种方式。支持者表示，3d打印房屋有可能比传统建筑建造得更快、更便宜。在德克萨斯州，一个由100栋3d打印房屋组成的社区正在建设中。

　　但很少有商业房地产项目使用3d打印完成，部分原因是这项技术尚未被证明比传统建筑更便宜、更快捷。

　　3d打印，也被称为增材制造，通过计算机编程的机械臂将材料分层来制造东西。相比之下，传统的制造业则是削减原材料，比如一块金属。

　　

　　在田纳西州，阿尔奎斯特与沃尔玛项目的长期总承包商FMGI一起工作。FMGI首席执行官达林?罗斯表示，该建筑工地将公司的“传统建筑工人”与阿尔奎斯特的平板电脑“新技术工人”融合在一起。

　　它并不总是合不来。阿尔奎斯特最初的泵与材料不相容。这种材料在田纳西州炎热的夏季会过热，迫使他们用水将其冷却到合适的温度。而且这种材料的快速凝固特性几乎没有留下任何出错的余地。

　　阿尔奎斯特说，获得当地建筑许可和天气问题也是项目推迟的原因。

　　工人们终于找到了最佳状态。卡拉汉说，随着施工的继续，印刷的效率也在提高。沃尔玛已经聘请阿尔奎斯特负责另一个类似的项目，卡拉汉和罗斯表示，他们希望在雅典吸取的教训将使过程更快、更顺畅。

　　自成立以来，Alquist也经历了3d打印在房地产市场的起起伏伏。他们与非营利组织仁人家园(Habitat for Humanity)的施工队合作，在弗吉尼亚州3d打印了三座房屋，初步取得了成功。

　　

　　这些房屋配备了由弗吉尼亚理工大学的研究人员安装的监控系统。半岛和大威廉斯堡人类家园的首席执行官珍妮特·v·格林(Janet V. Green)说，在室内环境质量、湿度和气体方面，3d打印房屋的性能比传统建筑要好。

　　但随后在爱荷华州进行的3d打印房屋项目并不成功。2023年，阿尔奎斯特尝试了三种不同的材料和不同的输送系统来建造第一座房子的外墙，但表面出现了裂缝，建筑被拆除了。

　　爱荷华州立大学(Iowa State University)工业设计助理教授皮特·埃文斯(Pete Evans)是该项目的合作伙伴，他说:“我认为，这种情况暴露了目前3d建筑打印的困难。”“温度、湿度、水和各种环境因素都很复杂。”

　　

　　

　　阿尔奎斯特没有完成爱荷华州的项目，没有他们，该项目仍在继续。卡拉汉说:“客户和Alquist在设计的一些工程上无法达成一致，双方都认为分道扬镳是最有利的。”

　　去年，该公司搬到了科罗拉多州，格里利市向该公司提供了在那里开设仓库的激励方案。

　　Alquist的创始人扎克·曼海默(Zack Mannheimer)说:“这是向世界介绍新技术的挑战之一。”“有些项目会很成功，有些项目则会面临挑战。”

　　沃尔玛负责美国建筑业务的副总裁麦克·尼尔说，他觉得这项新技术很有吸引力，值得一试。

　　他说:“沃尔玛一直在寻求创新和利用发展中的技术，随着我们对3d混凝土打印机会的深入挖掘，我们认为这是一个值得探索的方向。”