新报告显示，Z世代准备租房

　　目前年龄在15岁到29岁之间的z世代正在成长，最年长的人准备租自己的房子。但是有足够的住房供人们居住吗?

　　哈佛大学(Harvard University)住房研究中心(Center for Housing Studies)刚刚发布了最新的《美国住房状况》(State of The national Housing)报告，重点介绍了自6月份最初的报告发布以来出现的新数据。

　　高级研究助理丹尼尔?McCue在周五的视频会议上说，一个值得注意的变化是对住房的需求越来越高，尤其是租房者。

　　McCue将此部分归因于1995年至2009年间出生的z世代老年人离开父母的家，进入租赁市场。

　　“Z世代正在迅速形成新的家庭，”他说。

　　最近的估计显示，美国的Z世代人口约为6800万。然而，他们仍然很难找到负担得起的住所。

　　“对于租房者来说，随着租金的上涨，有成本负担的人数达到了历史最高水平，”6月份的报告写道。

　　事实上，据报告显示，约有2240万租房家庭将超过30%的收入用于住房，使他们“负担沉重”。对于这些家庭中的1210万户来说，情况更加糟糕，他们将收入的一半以上用于房租。

　　根据Realtor.com?的最新租金报告，全国两居室公寓的租金中位数为1933美元。

　　

　　尽管租赁市场形势严峻，但最新数据为那些想买房的人带来了一些好消息:即自6月份报告发布以来，可用住房存量有所增加，目前的供应量达到了四个月来的水平。(这是一种计算方法，用于确定以目前的销售速度出售市场上所有房屋需要多长时间。)

　　然而，麦克库伊指出，住房存量仍低于大流行前的水平。这意味着，虽然待售房屋的数量有所增加，但与历史标准相比仍然紧张，这将继续给价格带来压力，并限制潜在购房者和租房者的选择。

　　对于租房者和购房者来说，最紧迫的挑战之一是新建筑的可用性有限。令人惊讶的是，新房子往往比旧房子更便宜，因为建筑商可能会提供抵押贷款利率减免等激励措施，这样购房者就能以更低的利率获得贷款。

　　今年早些时候，新建筑开始赶上需求，但情况已经发生了变化。

　　根据McCue的说法，自6月份的报告以来，新建筑的步伐已经放缓。单户住宅开工率受到的打击尤其严重，多户住宅的情况也好不到哪里去。

　　

　　这种短缺对首次购房者和那些寻求经济适用房选择的人来说尤其严重，因为他们可能会发现越来越难以进入市场。新建筑的缺乏意味着这些购房者面临更激烈的竞争和更高的价格，可满足他们需求的住房越来越少。这将对租房者产生涓滴效应，也会提高他们的成本。

　　总而言之，报告强调了解决这些挑战的紧迫性，突出了住房不平等这一更广泛的问题。

　　报告写道:“所有利益相关者必须共同努力，解决负担能力危机和许多相关的紧迫住房挑战，包括住房安全网不足、无家可归人数创纪录以及气候变化日益严重的威胁。”