搬到德克萨斯州和佛罗里达州的纽约人不像以前那样存钱了

　　

　　

　　由于租房或购房成本飙升，最近离开纽约、前往佛罗里达州和德克萨斯州低税热点地区的纽约人发现，他们省下的钱比四年前搬家要少得多。

　　根据金融信息提供商SmartAsset的一项研究，自大流行以来，迈阿密的租金和房价飙升了约40%，这引发了从大苹果到阳光之州以及孤星之州达拉斯和奥斯汀的大迁徙。

　　研究发现，结果是，去年搬到迈阿密的年收入25万美元的纽约人最终节省了88,036美元，比2019年搬到南佛罗里达州的同一收入阶层的人少28%。

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　　相比之下，彭博新闻社(Bloomberg News)最先报道的数据显示，这些早期定居者节省了122956美元。

　　根据SmartAsset的数据，近年来人口爆炸式增长的两个德克萨斯州城市也不再像以前那样便宜了。一个年收入25万美元的纽约人在2019年搬到奥斯汀，将节省154564美元。但去年，这一数字下降了25%，至116,195美元。

　　2019年搬到达拉斯的同一纳税等级的纽约人节省了135,887美元。然而，去年的储蓄下降了20%，至108,208美元。

　　数据还显示，迈阿密、奥斯汀和达拉斯的生活成本上升速度超过了曼哈顿。

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　　从2019年到2023年，曼哈顿的租金上涨了3.3%，而房价上涨了29.3%。与此同时，能源和公用事业成本下降了13.7%，而天然气成本上涨了35.7%。

　　据SmartAsset的数据，同期迈阿密的租金飙升了37%，而房价上涨了43.7%。

　　在这四年里，迈阿密的能源和公用事业成本上涨了17%，而汽油价格上涨了54.4%。

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　　奥斯汀的房租上涨了25.5%，而房价则上涨了55.6%。其能源和公用事业价格上涨了12.5%，而天然气价格上涨了32.3%。

　　在达拉斯，租金实际上下降了1.1%，但房价上涨了21.1%。能源和公用事业价格上涨了16.5%，天然气价格上涨了32.8%。

　　根据TurboTax的一项研究，2023年，纽约州的所得税税率在全国排名第三。佛罗里达和德克萨斯是不征收州所得税的九个州之一。

　　但是，对房地产的需求激增导致房价飙升，导致这个孤星之州的房产税率飙升，这里的长期居民感到了压力。

　　与此同时，佛罗里达州正处于财产保险危机之中，去年居民为保险支付的费用比2022年高出42%。

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　　去年，佛罗里达人平均为房屋保险支付了6000美元，几乎是全国平均水平1700美元的三倍。

　　迈阿密Compass公司的豪华房地产顾问迈克尔·马蒂雷纳在接受《华盛顿邮报》采访时表示:“事实上，人们继续承担食品、夜生活、文化和房地产成本的上涨，这意味着这是一种新常态。”

　　“阳光地带”的城市一直是人口从高成本的纽约、芝加哥和洛杉矶外流的受益者。

　　根据人口普查数据，自2020年以来，已有50多万人离开纽约，原因是冠状病毒大流行以及整个大苹果的生活质量急剧下降，犯罪率、无家可归者和生活成本急剧上升。

　　仅去年一年，纽约大都会地区就失去了6.5万名居民。

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　　人口普查数据还显示，去年洛杉矶人口减少了7.1万人，而美国第三大城市芝加哥人口减少了1.66万人。

　　人口转移的最大受益者是德克萨斯州的城镇，以达拉斯-沃斯堡和休斯顿都市区为首。

　　根据美国人口普查，去年达拉斯-沃斯堡地区的人口增加了152598人，而休斯顿的人口增加了139789人。