美国房地产集团肯尼迪？威尔逊（Kennedy Wilson）认为，都柏林写字楼市场正“向优质资产转移”

　　

　　美国房地产投资集团肯尼迪·威尔逊总裁马特·温迪斯表示，尽管都柏林的整体入住率仍保持在18%左右，但都柏林的办公空间出现了“向优质办公空间的转移”。

　　温迪什在肯尼迪?威尔逊本周发布第三季度业绩时发表的上述言论，与房地产经纪公司世邦魏理仕上月发布的数据相呼应。

　　该公司表示，今年前9个月，都柏林市场的写字楼租赁活动出现反弹。

　　越来越多的租户正在寻找具有先进节能功能的可持续、高规格的办公室。

　　肯尼迪?威尔逊（Kennedy Wilson）拥有或与人共同拥有都柏林的一些开发项目，比如市中心占地6英亩的多功能开发项目Coopers Cross。

　　它还对基尔代尔街（Kildare Street）、首都码头（Capital Dock）和汉诺威码头（Hanover Quay）的新办公室感兴趣。

　　肯尼迪·威尔逊还在首都拥有或共同拥有3282套公寓，几乎所有公寓都是出租的。

　　他们的月租金平均为2773美元（2581欧元）。

　　这是肯尼迪威尔逊在其所有市场（包括加州和美国西北部地区，包括西雅图）拥有的所谓多户住宅单位中最高的。

　　“在都柏林，我们的9个稳定的（办公）物业几乎满员，季度末的可用性不到5%，”Windisch先生谈到第三季度时说。

　　他说：“我们在第四季度看到了额外的租户需求，因为我们的高质量、可持续的物业继续受益于对质量的追求。”

　　Kennedy Wilson首席财务官贾斯汀?恩博迪（Justin Enbody）还指出，随着该集团继续进行一项再融资计划，市场对与其房地产相关的债务有着强烈的兴趣。

　　他说，该集团明年到期的债务中有25%与多家庭投资组合有关，主要以都柏林的资产为担保，“那里的债务资本可用性仍然很强”。

　　他补充说：“我们已经开始着手解决这个问题，并收到了超过25份提案，这说明了这个投资组合的质量。”

　　世邦魏理仕上月表示，2024年前三个季度的写字楼入住率高于去年全年。

　　另有85,200平方米的都柏林办公室库存被“保留”，该代理商预测2024年的总使用率将超过18.5万平方米。

　　第三季度最大的一笔交易是四大会计师事务所安永（EY）与领英（linkedIn）签订了都柏林IPUT威尔顿公园2号和3号的租赁合同。

　　温迪什在肯尼迪?威尔逊本周发布第三季度业绩时发表的上述言论，与房地产经纪公司世邦魏理仕上月发布的数据相呼应。

　　该公司表示，今年前9个月，都柏林市场的写字楼租赁活动出现反弹。

　　越来越多的租户正在寻找具有先进节能功能的可持续、高规格的办公室。

　　肯尼迪?威尔逊（Kennedy Wilson）拥有或与人共同拥有都柏林的一些开发项目，比如市中心占地6英亩的多功能开发项目Coopers Cross。

　　它还对基尔代尔街（Kildare Street）、首都码头（Capital Dock）和汉诺威码头（Hanover Quay）的新办公室感兴趣。

　　肯尼迪·威尔逊还在首都拥有或共同拥有3282套公寓，几乎所有公寓都是出租的。

　　他们的月租金平均为2773美元（2581欧元）。

　　这是肯尼迪威尔逊在其所有市场（包括加州和美国西北部地区，包括西雅图）拥有的所谓多户住宅单位中最高的。

　　“在都柏林，我们的9个稳定的（办公）物业几乎满员，季度末的可用性不到5%，”Windisch先生谈到第三季度时说。

　　他说：“我们在第四季度看到了额外的租户需求，因为我们的高质量、可持续的物业继续受益于对质量的追求。”

　　Kennedy Wilson首席财务官贾斯汀?恩博迪（Justin Enbody）还指出，随着该集团继续进行一项再融资计划，市场对与其房地产相关的债务有着强烈的兴趣。

　　他说，该集团明年到期的债务中有25%与多家庭投资组合有关，主要以都柏林的资产为担保，“那里的债务资本可用性仍然很强”。

　　他补充说：“我们已经开始着手解决这个问题，并收到了超过25份提案，这说明了这个投资组合的质量。”

　　世邦魏理仕上月表示，2024年前三个季度的写字楼入住率高于去年全年。

　　另有85,200平方米的都柏林办公室库存被“保留”，该代理商预测2024年的总使用率将超过18.5万平方米。

　　第三季度最大的一笔交易是四大会计师事务所安永（EY）与领英（linkedIn）签订了都柏林IPUT威尔顿公园2号和3号的租赁合同。