马来西亚房地产投资信托基金扩大其资产组合

　　

　　

　　随着房地产行业前景的改善，马来西亚房地产投资信托基金(REITs)在2024年第一季度的收益符合预期，正在扩大其资产组合。

　　MIDF Research继续看好以零售和工业细分市场为首的REITs前景。

　　“Axis-REIT于2024年2月和4月在武吉拉惹收购了三项工业资产，以加强其在武吉拉惹的存在，武吉拉惹是一个不断发展的工业区，可通往主要高速公路。它还宣布从Cycle & Carriage Bintang Bhd收购两家汽车服务中心。”

　　这家研究机构表示，房地产投资信托基金也一直在积极收购零售资产。

　　它表示，双威房地产投资信托基金今年早些时候宣布以2.15亿令吉收购位于Mont Kiara的163 Retail Park。同样，KLCCP订书集团正以19.5亿令吉收购Suria KLCC剩余40%的股权，而KIP-REIT最近宣布以3.2亿令吉收购赛城的DPulze购物中心。在评论第一季度业绩时，MIDF表示，其覆盖的所有六家REITs的收益均低于预期。

　　“增长最快的房地产投资信托基金是Axis-REIT，其收益同比增长25.8%，主要得益于Bukit Raja配送中心2，较低的物业运营支出和较低的可疑债务拨备。

　　“同时，由于Pavilion Bukit Jalil的贡献和Pavilion KL Mall更高的租金收入，Pavilion- reit在此期间录得两位数的同比增长18.7%。”

　　至于KLCCP钉书集团和IGB-REIT，由于租金正向回归的有机增长，收益增长稳定在4%。

　　该研究机构指出，由于高入住率、客流量和销售增长，midvalley Megamall、The Gardens Mall和Suria KLCC的租金收入保持稳定。

　　Al-Aqar Healthcare-REIT和Sunway-REIT是第一季度收益较低的两家reit。

　　就Al-Aqar而言，这是由于其澳大利亚部门的租金收入较低，抵消了马来西亚医疗保健资产的较高收入。

　　“我们预计，Al-Aqar的盈利增长将主要受到续租业务有机增长的推动。”

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